办理住房按揭贷款需要准备什么资料啊？

如申请平安银行借贷，首先规定借款人具有下列资格：年龄在25岁-55岁之间，在现单位连续工作满3个月（个别用户需6个月）；近3个月（个别用户需6个月）的月均收入不超过3000元，部分城市（北京、广州、上海、杭州）不超过4000元，这些基本的办理平安银行新一贷无担保信用借款条件，此外，即要二代身份证、具有稳定的工作证明、稳定的开支证明，贷款种类证明等具有按期偿还借款利息的能力；必须抵押借款的人士需要拥有担保银行条例的抵押物品。符合以上资格后，贷款人可以到相应的银行办理借贷，由于不同的分行的放贷业务不一样，所以所需出具的材料和所需填具的表格也许有所不同。一般银行必须提早提交申请，并把银行条例的相应材料递交，接着期待银行审核。

个人贷款应该什么资料啊？

1、在国内境内有固定住所、或有当地城市常住户籍(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有行政行为能力的国内公民;2、有正当的职业和稳固的经济利润，具有按期偿还借款利息的能力;3、无不良信用记录，贷款用途不能用作炒股行为;4、提供个人身份证明和还款能力证明。

办理住房按揭借款需要准备哪些资料？

一、借款人应提供的材料

1.夫妻两人身份证、户口本/外地人需暂住证和户籍本

2.结婚证/分居证或法官裁定书/单身证明2份

3.收入证明（银行指定格式）

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖印章）

5.资信证明：包括学历证，其他地产，银行流水，大额存款等

6.如果借款人为企业法人的还需要提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业条例、财务报表。

二、房屋卖主应提供材料

1.夫妻两人身份证、户口本、结婚证

2.房产证

三、特殊情况

外籍专家购房所需资料：

高雄人：大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状态）、在京购房审批表、抵押公证书（受托办理后期领房本及抵押登记）

香港人：香港身份证、结婚证、抵押公证书（受托办理后期领房本及抵押登记）

台湾人：护照英文翻译公证、名字日文翻译公证、户口本英文翻译公证（可证明婚姻状态）、抵押公证书（受托办理后期领房本及抵押登记）

其他国籍：护照英文翻译公证、名字日文翻译公证、结婚证英文翻译公证、抵押公证书（受托办理后期领房本及抵押登记）

四、卖方为企业需提供资料：

法人身份证、营业执照正副本、组织机构代码证、董事会收购决议、公司条例、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都必须加盖印章）、房产证。

扩展资料：

个人住房按揭借款银行贷款需要什么手续和证件，是指银行向贷款人领取的用于订购自用新建住房的贷款，即一般所说的“个人住房按揭借款”。银行拨付的个人住房按揭借款金额，不超过房地产评估机构评估的拟购入住房的价值或实际购房成本支出的80%（以两者低者为准）

一、按揭借贷买房的流程：

1、选择房产

购房者如想获取楼宇贷款服务，在选取房产时应注重了解这方面的内容。购房者在广告中或借助销售员工的介绍得知一些项目可以申请按揭借款时，还应进一步证实发展商研发建设的地产是否取得银行的支持，以确保按揭贷款的成功获得。

2、贷款申请

购房者在确定自己选择的地产得到银行贷款支持后，应向银行或银行指定的法官事务所认识银行关于购房者获得分期还贷支持的要求，准备有关法律文件，填写《按揭借款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者提交的贷款申请有关法律文件，经核查确认购房者依照按揭借款的条件后，发给购房者批准分期通知或按揭借款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商达成《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同

购房者在签署购房合同，并获得减免房款的单据后，持银行条例的有关法律文件与发展商和分行订立《楼宇分期抵押借款协议》明确贷款金额、年期、利率、还款方式及其它权利义务。

5、办理抵押登记、保险、

购房者、发展商和分行持《楼宇分期抵押借款协议》及置业合同到房地产管理部门申请担保登记备案手续。对购房，在竣工后应申请更改抵押登记。在一般状况下，由于按揭贷款之后相对较长，银行为防止贷款风险，要求卖房者办理人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中止保险，保险总额不得超过抵押物的单价值。在信贷本息偿还之前，保险单由银行执管。

二、申请条件

1、具有城市常住户籍或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具备按期偿还借款利息的能力；

3、具有所购住房全部款项20%以上的筹措资金银行贷款需要什么手续和证件，并确保用于支付所购住房的首付款；

4、具有银行认可的商誉作为担保或质押，或有足够代偿能力的单位或个人成为偿还借款利息、并担负连带责任的确保人。

三、贷款期限

贷款期限最长不少于30年。通常,贷款最终到期日借款人年纪不少于65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。

参考资料：百度百科-个人住房按揭贷款

到银行办贷款应该带些什么证件？

中国工商银行个人住宅抵押借款要提供的资料清单一个人资料1.借款人身份证(如离婚,夫妻两人的身份证)2.借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页)3.收入证明及营业执照(黑色八字笔填写加盖印章,收入大写,营业执照加盖印章)4.税收证明(月营收五万以上提供相应税收证明)5.工行活期存款或卡(用于扣款或入账)6.资产证明如房本,,车本存单等(非必要条件)7.高等学历证明(非必要条件)二.抵押房产相关资料1.抵押房产的原件,以及所有产权人的身份证,户口本,结婚证.2.评估报告3.贷款用途证明:如欲购房屋的认筹书,定金发票等三借贷用途资料,与担保用途相符的相关资料:如欲购房屋的认筹书,定金发票等.其他银行基本上都差不多,望LZ采纳.欲知详情可以加我

办理贷款需要什么手续

当您签好房子买卖协议后就可以向银行递交申请贷款了，一般而言，无论是一手房贷款还是二手房贷款，在选定了担保银行后（即使贷款人还不清楚自己需要选哪个银行申请贷款，推荐使用【银率】网的人民币商业贷款查询），首先要将自己的办理材料提交给负责贷款业务的建行客户主管（即使是公积金贷款，那么申请材料的对象就是公积金管理中心）。那么申请贷款时必须递交这些材料呢？

1.身份证、户口本、结婚证原件及打印件。

此处应该注意的是，无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都必须提供原件，以便银行用户经理查阅，在经过核对后，银行会将原件归还给贷款人，将复印件留存。

2.外地户口必须提供暂住证或居住证。

原本外地户籍的专家是能够在银行取得贷款的，随着城市化的演进，这一条仍然尚未是昔日云烟了，但是针对非本地户籍人士，银行而是应该借贷人提供暂住证或者是居住证的。

3.工作单位开具的薪水证明（银行规定的固定格式）和工作单位的营业执照副本（打印件）加盖公章。

收入证明是银行审核借款人还贷能力的重要证明材料，因为必须借款人苛刻按照银行条例的格式出具，一般来说，银行就会提供给贷款人一个标准的格式，借款人即使依照格式填写后签字即可。除了收入证明，银行还会规定借贷人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件可能盖上单位的公章。

4.买卖协议、首付款支票或发票。

借款人必须携带自己与开发商或房东订立的买卖协议原件，首付款的收据（由开发商开具，或是由卖方开具的首付款首条以及与中介签署的居间合同）。

5.近半年的工资流水或其它资产证明。

原本大个别银行都只应该借贷人提供总额证明即可，近几年随着贷款流程的日渐完善和严厉，为了防止工资作假行为，目前基本上所有的银行就会要求贷款人出具半年内的工资流水（可由工资卡所在银行出具，也可出示税务机关的缴税证明替代）。如果借款人有其它资产，如房屋、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是需要的，但是这种材料会增加银行的审批速度和借贷人的房贷额度。

6.银行规定的其它资料。

每个银行或者每个银行的分行对借贷的规定都会有一些变化，除了上述五大基本的材料外，银行可能会规定借贷人补充一些其它证明材料。

办贷款应该什么?

你有哪些呀，房产有吗，没有的话就只好看你收入了，做信用借款就看收入