关于南京住房公积金贷款额度的相关信息，你知道吗？

卡宝宝小编为您整理了关于北京住房公积金贷款数额的相关信息，希望对您有帮助，想知道更多请再次关注卡宝宝为您带来的整理资讯。

一、贷款额度计算：

单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款限额取下面三项的最小值：

1、按照贷款人还款能力确认的房贷额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴交额/借款人住房公积金缴存比例×个人贷款能力系数×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款数额为夫妻双方分别计算的借贷额度之和。配偶为现役军人(含士官)视为按可贷公式推导结果为个人贷款最高额度。

2、按照要求的借款总额占住宅总价比例确定的按揭限额。购买商品房、经济适用住房时，贷款数额不少于总房价的80%;第二次办理借贷，贷款数额不低于总房价的40%。如贷款人使用拆迁款购买住房，应将搬迁款全额计入首付南京公积金贷款额度，抵扣部分不予计算贷款数额。

3、规定的贷款最高额度。夫妻双方均缴存公积金的员工借钱最高额度为个人信贷最高额度的两倍。

二、贷款期限计算：

1、购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得少于30年。

2、申请担保时，借款人的实际年龄与办理贷款期限之和方法上不少于其法定退休年龄，申请借款时的实际年龄取整计算。

3、连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具备稳定收入、信誉良好、有归还欠款本息能力的借贷人南京公积金贷款额度，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年。

三、贷款利率：

住房公积金贷款利息按中国人民银行条例执行。一年期分期实施到期一次性还本付息，贷款期限内利息不做调整，执行协议利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方式，遇美国人民银行利息调整，新申请的房贷按新利率执行;已经申请过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。