抚顺购买二手房能够贷款吗？什么是二手房贷款流程是什么

在这些地方，二手房越来越遭到他们的关注，因为二手房有许多优势，所以二手房成为了这些有需求的朋友的选取。在抚顺购买二手房就能贷款吗？哪个是二手房贷款，以及二手房贷款流程是哪个呢?下面就让华律网小编带您知道一下吧!

一、什么是二手房贷款

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作担保抚顺小额贷款，向分行办理借贷，用于支付购房款，再由购房人贷款向分行还本付息的放贷业务。

贷款是工行或其它金融机构按一定利率和需要偿还等条件出借货币资金的一种信用活动方式。广义的放贷指借贷、贴现、透支等出贷资金的总称。银行借助贷款的形式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再制造对补充资金的必须，促进经济的演进;同时，银行也可以从而获得信贷利息开支，增加银行自身的累积。

二、二手房贷款流程

1、确定按揭服务公司和分期方案

借款人在申请担保前首先必须与中介确定贷款服务公司，并向按揭服务公司强调贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款)

与买家确认购房意向后，借款人提供公积金账户，由贷款服务公司进行公积金查询，确定可分期的总额和贷款期限。

3、签定房屋买卖协议

借款人与买方签订房屋买卖协议，在借贷中，约定好过户的时间、户口的迁移等。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助贷款人根据银行规定准备贷款资料，有的房产必须由选定的评估公司进行房价评估;以及由贷款服务公司进行初步审核。

5、签担保合同，公证抚顺小额贷款，保险

按揭服务公司将审查后的放贷资料交信贷银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与建行签定贷款协定和申请协议公证，同时扣除成本，包括房屋保险费等。(因为二手房交易的特殊性，银行通常会指定贷款抵押公司提供服务，担保公司通常会扣除手续费和担保费。)

6、办理房产过户和担保手续

借款人到房子所在区的交易中心申请房屋过户和担保手续，并将抵押收件收据通过分期服务公司卖给贷款银行。

7、办理房产证和担保证明

贷款人的地产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权力证明原件交给银行。

8、银行放款

银行在收到贷款人的以上两证后，将所贷总额发放给贷款人。

以上就是华律网小编为您整理的有关于哪些是二手房贷款，以及如何申请二手房贷款的相关资料。如果您有更多的有关于二手房贷款或者二手房个人如何申请借贷的相关疑问，欢迎您向华律网进行咨询!我们必定会用心为您解答!