小产权房子能贷款买吗，海曙的使用者还是有二手房交易

小产权房子能借钱买吗

买房贷款是你们今天买房的主要方式，房贷利率的高低是你们较为关注的一个点，房贷利息一般包括商贷的利息和公积金贷款的费率，各地方执行如何的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行以及公积金中心。

小产权房子能贷款买吗－攻略

海曙的小产权房子能借钱买吗？小产权房子如何贷款买

小产权房子仍然有种种因素，例如没有产权，也没有国有土地使用权，但由于其费用相对较低，房源较多，国家为此还没......

小产权房子仍然有种种因素，例如没有产权，也没有国有土地使用权，但由于其费用相对较低，房源较多，国家为此还没有非常明确的政策，因此还是带有相当广阔的行业，那么海曙的小产权房子能贷款买吗，海曙的小产权房子能否贷款买呢？

海曙的小产权房子能借钱买吗

小产权房没有产权，也没有国有土地使用权，不具有银行规定的放贷条件，所以不能直接从银行借贷。但可以通过抵押公司担保。

１、小产权房不能申请房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府要求范围以外的违章建筑，由于原本这一性质，所以小产权房只是不能改成商品房的，如果和国家的规划相矛盾，还很有也许被拆除小产权房怎么贷款，而且业主也不会受到拆迁安置补偿。

２、小产权房套房缺少“五证”，“五证”是消费者获得房产证的先决条件，即具有国有土地使用证、建设地块规划许可证、建设项目规划许可证、建筑项目施工许可证及商品房销预售许可证，如果没有“五证”是不能申请房产证的，小产权房”存在很多风险，最大的弊端就是没有产权小产权房怎么贷款，不受法律的保护。

３、小产权房的所有权问题仍然被人关注，无论是使用者而是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期望，也经常对国家小产权房制度进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定。

海曙的小产权房子如何贷款买

１、目前还没有相关的政策，是不可以的。从我国对土地的管控理念与土地管理的价值取向来预测，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房产向产权房的转换还必须一段较长的时间。同时，即便日后小产权房产可以转化为产权房，从现有的土地政策来看，购房人还会需要缴交土地出让金。如此一来租房人购入小产权房产的成本也就与购入商品房相差无几。

２、“小产权房”如果想摘掉“小产权的帽子”，首先需要是集体建设土地转为国有建设地块，然后补交土地出让金等，最后能够转变成合法的商品房。但集体建设土地转为国有建设土地，国家是严厉管控和审批的。

３、建议最好不要购买小产权房，已经购买了也应尽快退房。如果你觉得自己无法承担文中所述的风险，或确实应该购买小产权房产，我们建议你最好能购买现房，并留意考察项目是否申请了相应的审批手续及研发商的资质和信誉，从而尽量减少购房风险。如果你既能够或不愿承担前述风险，又想购买小产权房产，就现在而言你只有将户口搬到小产权房产所在的村集体。

以上就是关于海曙的小产权房子能借钱买吗？怎么贷款买的介绍了，需要注意的是，小产权房产由于不能上市交易，贷款时担保公司所抵押的风险较大，所以相对大产权房产而言，贷款利率也会相对较高。