提前还款计算器：可在线计算一次提前还清(组图)

提前还款计算器：可在线计算一次提前还清、部分提前还清两种形式下的提前还款总额以及削减费用情况。实际状况中，房贷提前还款还会存在违约金，情况多种多样买房按揭贷款计算器，因此本计算器未将违约金成为计算条件。

1、一次提前还清指的是一次付清剩余本金和费用。如办理贷款时就有提早还清的准备，建议当时选择等额本金的还贷方式，还款期每月还的本息较多，因而可以节约一笔费用。值得注意的是，公积金贷款需要还款满一年后才会申请一次提早还清。

2、部分提早还清包括增加还款期限和提高每年还款额两种形式。同样，依据现有公积金制度，必须还款满一年后才会申请部分提早还款，且还款额应该是一亿元的整数倍，每次还款总额不得超过6个月的借款利息额

拓展资料：

个人住房贷款，是指借贷人向贷款人领取的用于购入自用普通住房的按揭。个人住房信贷业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向贷款人开放的，用于贷款人购入首次交易的住房（即房地产开发商或其它合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有下列三种贷款方式：

1）个人住房委托贷款全称是个人住房抵押委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行拨付的个人住房按揭。住房公积金贷款是制度性的个人住房信贷，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低利润的公积金缴存职工提供这些按揭。但是因为住房公积金贷款和商业信贷的收益相差1%有余，因而无论是投资者而是购房自住的老百姓都非常倾向于选择住房公积金贷款购买住房。

2）个人住房自营贷款是以工行信贷资金为来源向购房者个人发放的放贷。也称商业性个人住房按揭，个人住房抵押借款。

3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和贷款资金为来源向同一贷款人领取的用于购入自用普通住房的按揭，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄信贷和分期还贷等。贷款要素贷款种类个人住房贷款限用于购入自用普通住房和城镇民众修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

贷款对象贷款对象应是具备完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具有下列条件：

一、具有城市常住户籍或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有归还借款利息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受购房补贴的以不超过所购住房全部款项的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%成为购房的首期付款；

五、有贷款人认同的商誉作为担保或质押，或有足够代偿能力的单位或个人成为确保人；

六、贷款人要求的其它条件。

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什么是个人住房商业贷款？

个人住房商业信贷是美国公民因购入商品房而向银行办理的一种借贷，是工行用其贷款资金所发放的自营性贷款。具体指具备完全民事行为能力的自然人，购买本市城市自住住房时，以其所购入的产权住房（或银行认可的其它贷款形式）为担保，作为抵偿欠款的保证而向银行办理的住房商业性担保。抵押借款是商业性担保中的一种贷款形式。

个人住房商业贷款跟通常的商业贷款是同一个概念吗？

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房抵押委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行拨付的个人住房按揭。住房公积金贷款是制度性的个人住房信贷，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低利润的公积金缴存职工提供这些按揭。但是因为住房公积金贷款和商业信贷的本息相差1%有余，因而无论是投资者而是购房自住的老百姓都非常倾向于选择住房公积金贷款购买住房。

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个人住房商业信贷转公积金贷款好吗

商贷可以转为住房公积金贷款，需要满足如下条件：1、借款申请人符合住房公积金一般置业按揭条件；2、借款申请人已发放了所购住房的房子所有权证、国有土地使用证；3、原商业性担保必须是租房贷款且借款时无两个月以上债务。